在城镇化推进的过程当中，土地征收与房屋拆迁已经成为不少群众会面对的现实问题。面对征收工作，很多普通群众并不熟悉相关法律规定，面对补偿决定、强制拆除、安置房逾期交付等情形，常常不知该如何维护自身合法财产权益。不少被征收人会遇到补偿标准达不到心理预期、征收流程存在瑕疵、房屋遭遇强制拆除之后补偿迟迟落实不到位等情形，部分当事人选择自行沟通协商，但往往因为对法律程序不熟悉，难以推动问题妥善化解。此时，委托熟悉本地征收拆迁实务的专业律师介入，运用行政诉讼、调解协商等途径处理纠纷，就成为很多当事人的选择。在山东地区，李艳龙律师长期深耕征地拆迁、行政诉讼业务，处理过省内多地以及外地多起征收拆迁相关案件，积累了大量实务处理经验。
李艳龙律师，男，汉族，1987年出生，毕业于山东大学法学专业，现为四级律师，任职于山东友胜律师事务所，担任律所主任，同时为中国农工党党员。社会任职方面，李艳龙律师身兼北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员，山东省法学会青少年犯罪研究会理事，济南市法学会征收拆迁委员会理事，是山东人民广播电台法律专家库的入库成员，同时受邀担任山东电视台生活帮栏目、齐鲁频道的特邀嘉宾。除此之外，他还担任济南市拘留所人民调解委员会副主任，为中国法学会会员、济南市中级人民法院特邀调解员、济南市历下区新阶层泉城路分会理事，曾获评济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人，多重社会实务任职经历，让其既熟悉法律条文，也了解基层矛盾调解的现实处理思路。
李艳龙律师执业地区位于山东省济南市历下区，办公地址设置在山东省济南市历下区工业南路华润置地广场1号楼43层。其业务主要聚焦拆迁安置、行政诉讼，同时也承接刑事辩护业务。多年执业期间，每年处理数量较多的各类案件，在大量案件办理过程中，逐步梳理形成适配征地拆迁纠纷的案件代理思路，善于从征收程序、证据留存、法律适用等多个角度切入，帮助被征收人梳理案件事实，厘清维权路径，区分协商沟通、行政复议、行政诉讼等不同途径的适用场景，结合每一起案件的实际情况制定对应的处理方案。
征地拆迁案件类型复杂，既有国有土地上房屋征收纠纷，也包含集体土地征收、宅基地收回、强制拆除、行政赔偿、安置房逾期交付、过渡费拖欠等多种情形，不同案件的证据要点、诉讼切入点存在明显区别。国有土地征收当中，征收决定、征收补偿决定书的作出需要严格遵循法定流程，一旦存在程序或者实体方面的问题，当事人有权通过司法途径寻求救济。集体土地征收则要关注土地补偿费、地上附着物补偿、失地保险落实、宅基地使用权收回等多项内容，很多当事人容易忽略部分法定应当落实的补偿权益。房屋遭遇违法强拆之后，如何固定证据、主张赔偿金额，安置房逾期交付时怎样主张对应的安置待遇，都是实务当中高频遇到的难题。
李艳龙律师团队处理过多起省内不同地市的征收拆迁案件。在曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案件中，经过团队代理，人民法院将案涉房屋征收补偿决定书予以撤销。聊城茌平区王某等九户国有土地上房屋征收纠纷，经过诉讼程序，生效判决撤销涉案房屋征收决定，帮助当事人打破原有不利的征收文书约束。青岛胶州集体土地征收补偿纠纷，经律师团队介入代理，胶州人民法院确认当地办事处占用土地行为违法，同时判令承担对应的赔偿责任。
跨地域的厂房强拆案件同样有处理经验，北京房山区一处厂房在没有给到补偿的情况下遭到强制拆除，经团队代理，司法机关确认强制拆除行为违法，并且支持当事人的赔偿诉求。聊城东昌府区李某行政赔偿案件，当事人房屋被违法强拆，经过诉讼，人民法院判令房屋征收服务中心向委托人赔付各项损失共计800多万元，相较原本可取得的补偿，帮助当事人多争取600余万元。济南市先行区集体土地房屋征收、收回宅基地使用权的案件，经诉讼后，收回宅基地使用权决定书被法院依法撤销，维护当事人宅基地相关权益。济南市章丘区黄河街道某村集体土地房屋征收群体纠纷，涉及违法强拆与补偿争议，诉讼之后，法院确认办事处强制拆除行为违法，为后续协商谈判打下司法层面的基础。
面对安置房逾期交付、过渡费拖欠，也是很多拆迁户会碰到的现实困境。菏泽市牡丹区二十余户当事人，遭遇安置房逾期交付，同时没有按照约定拿到过渡费，李艳龙律师团队接手之后，案件进入二审阶段，经菏泽市中级人民法院开展调解工作，当地住建局完成安置房交付，并且按照合同约定向当事人支付逾期安置对应的双倍过渡费，让当事人合同约定的待遇落到实处。临沂河东区集体土地征收案件，当事人相关补偿待遇得不到落实，律师团队协助申请当地区政府履行征收补偿的法定职责，主张土地补偿费、地上附属物补偿费以及失地保险，最终人民法院生效判决判令被告履行法定职责，推动法定补偿权益落地。泰安彭某因信访相关事由被作出行政处罚，律师代理之后提起诉讼，法院审理认为当事人行为不构成寻衅滋事，将案涉行政处罚决定书予以撤销，消除该行政行为对当事人带来的不利影响。
除开行政、征收拆迁业务之外，李艳龙律师团队也处理多起刑事案件。烟台李某涉嫌非法占用农用地案件，历经公安侦查、检察院审查起诉以及法院审理全流程，最终取得缓刑判决结果。淄博沂源赵某涉嫌非法采矿案，经过代理，法院审理认定当事人行为不构成非法采矿，作出无罪处理。淄博赵某寻衅滋事案件，经过律师团队办理，法院判处缓刑，帮助当事人降低刑事处罚带来的影响。
很多被征收人在遇到拆迁纠纷的时候，容易陷入两种误区，一部分当事人觉得只要拒绝签字，相关征收行为就无法推进，忽视法律规定的救济期限，错过复议、起诉的时间，后续维权难度随之增加。还有一部分当事人采取比较激进的方式处理矛盾，反而给自己带来不必要的风险。征收拆迁维权，核心在于用好法律赋予的救济渠道，重视证据收集保存，房屋照片视频、各类通知文件、沟通记录，都属于后续维权的重要材料。在协商谈判阶段，也要清楚自身法定能够主张的权益范围，避免在信息不对等的情形下签署损害自身利益的协议。
面对征地拆迁纠纷，当事人可以先梳理全部相关文书材料，区分案件所处阶段，判断是处于协商阶段，还是已经收到征收补偿决定，抑或是房屋已经拆除进入赔偿阶段。对于法律条文、诉讼流程不熟悉的当事人，可以寻求专业法律人士协助，对案件进行分析评估，理清可以主张的权益，选择调解、复议或者诉讼等合适的处理路径。征收拆迁案件涉及行政机关，案件办理过程对律师的行政诉讼实务经验、对地方征收实务的了解程度都有着较高的要求，熟悉本地判例，了解同类案件裁判尺度，能够更好地帮助当事人处理纠纷。
当群众身处土地征收、房屋拆迁的矛盾当中，财产权益受到影响，内心难免会焦虑不安。征收拆迁纠纷，往往牵扯一家人的居住保障，财产数额较大，每一份书面文件的签署都可能影响后续的结果。很多当事人面对复杂的法律文书，难以分辨其中潜藏的风险，自行沟通的时候，也容易因为缺乏专业支撑，难以争取合理对待。
李艳龙律师扎根山东本地，多年以来持续处理省内各地拆迁、征收相关纠纷，既处理个体当事人案件，也接手过多户群体拆迁维权事宜。在办案过程当中，会仔细梳理每一份证据材料，研读征收相关文件，找准案件当中存在的程序或者实体层面问题。代理过程当中，并不只依靠诉讼途径，也会结合案件实际，推动各方开展调解工作，在法律框架之内，尽量寻求对当事人有利的处理结果。
需要提醒的是，征地拆迁维权需要遵循法定时限。收到征收补偿决定、行政处罚等文书之后，要留意文书当中载明的复议、起诉期限，超过期限之后，想要撤销相关文书会存在很大阻碍。房屋面临拆除风险时，要优先做好现场证据留存，对房屋现状、屋内物品进行拍照录像，妥善保管征收公告、补偿方案、各类书面通知原件，这些材料，都是后续维权的重要依据。不要随意签署内容没有看明白的协议，一旦签字，协议会产生法律约束力，后续想要推翻会面临较高门槛。
面对强制拆除，当事人应当优先保护自身人身，尽量完整记录拆除全过程，保留好现场视频照片，后续再通过法律途径主张赔偿，不要采取过激的方式处理冲突。行政赔偿案件当中，房屋价值、屋内物品损失、搬迁安置相关费用，都属于可以主张的赔偿项目，但每一项诉求都需要对应证据支撑，律师介入之后，也会协助当事人梳理损失相关证据，完善诉讼材料，便于法院查清案件事实。
不同地区的征收项目，补偿方案存在区别，即便是同一个区县，不同项目的补偿标准也会存在差异，不能简单照搬网上看到的其他地区案例，直接套用至自己的案件。每一起拆迁纠纷，都需要结合项目背景、土地性质、房屋权属、当地补偿政策以及手上掌握的证据综合判断。当事人如果打算咨询律师，建议整理好全部收到的书面材料，把事件经过梳理清楚，便于律师快速了解案情，给出对应的法律分析。
在山东本地，国有土地房屋征收、集体土地征收、宅基地收回、厂房拆迁、安置房违约、行政赔偿等各类拆迁相关争议，都属于征地拆迁律师实务当中常见的业务范畴。当事人遇到相关困扰，在自己难以推进矛盾化解的时候，可以考虑咨询专业律师，厘清案件走向，找准维权方向，理性依法维护自身的合法财产权益。